Проведенный соцопрос показал, что более 70% наших соотечественников желает улучшить условия проживания. Однако, при элементарном сравнении этих же опросов, выяснилось, что приобрести новое жилье доступно далеко не всем. Например, в Москве, несмотря на самый высокий средний доход по стране, составляющий около 40 000 рублей за один месяц, квадратный метр жилплощади, в среднем, обходится в 167 000 рублей. В Саратове, при среднемесячном доходе в 14 700 рублей, за 1 квадратный метр собственного жилья придется выложить 32 700 рублей, а в Липецке 1 квадратный метр равен 39 800 рублей, при средней зарплате в 15 500 рублей.
Те же самые исследования показали, что всего 15-20% населения страны могут позволить себе ипотеку, и всего лишь 5% из них готовы, на самом деле, связаться с ипотечным кредитом. Остальные же считают предлагаемые банками условия кредитования слишком невыгодными, так как высокий процент по кредиту значительно увеличивает стоимость жилья, а жесткие сроки ежемесячных выплат заставляют плательщика находиться в строгих рамках.
Процентная ставка по ипотеке, в среднем, по России составляет 11-17% в рублях, а в иностранной валюте – 8-15% в год. Но, как правило, банк рассматривает каждого потенциального клиента индивидуально, процент по кредиту может варьироваться, в зависимости от срока кредита и величины первоначального взноса. Так же различный список документации, которая нужна для оформления. Но справок, по прежнему, не мало и не редко целесообразнее что-то заказать в специальных организациях, занимающихся подготовкой таких документов, например купить справку 2 ндфл .
Как бы там ни было, вступая с банком в кредитные отношения, нужно быть полностью уверенным в своем финансовом положении, его стабильности на несколько десятков лет вперед. Эксперты подсчитали, что, для того чтобы без опаски приобрести квартиру по ипотеке, молодая семья из 3-х человек должна иметь постоянный ежемесячный доход не меньше 40 000 рублей. Безусловно, для крупных мегаполисов такая зарплата вполне реальна, но, в то же время, сумма кредита для приобретения квартиры в крупных городах вырастает в несколько
раз, и, в связи с этим, дохода в размере 40 000 рублей явно недостаточно.
Большинство семей улучшает свои условия проживания путем продажи уже имеющегося в собственности жилья, а сумму, не достающую для покупки более просторной и удобной квартиры, берут в ипотечный кредит. В таком случае сумма и срок кредита существенно сокращаются, и ежемесячные выплаты становятся не столь обременительными.